Vad finns att veta om Malung-Sälen kommun

Malung-Sälens kommun i Dalarna växer snabbt. Här bor cirka 10 000 människor, och många fler vill flytta hit. Skidorten lockar både besökare och nya invånare året runt. Bostadsmarknaden har förändrats dramatiskt villapriserna har ökat 121 procent på bara fem år. Det gör kommunen till en het handelsplats för köpare och säljare (helt ärligt, marknaden är ganska wild just nu).

Villapriserna skjuter i höjden

Genomsnittspriset för en villa i Malung-Sälens kommun ligger runt 3,5 miljoner kronor. Kvadratmeterpriset är 50 574 kronor. Under det senaste året steg villapriserna med 10,9 procent, vilket är en stark utveckling. En såld villa i Stöten på 82,6 kvadratmeter kostade 3,5 miljoner kronor. Bostadsrätter är billigare, med genomsnitt på 2,9 miljoner kronor. Fritidshus kostar omkring 2,7 miljoner kronor och ökar med 7 procent årligt. Priserna stiger på grund av låg nyproduktion och turismens inverkan på området.

Det saknas hyresrätter i kommunen

Allmännyttan har krympt med 19 procent sedan 2013. Det betyder färre billiga hyresrätter för människor som behöver dem. Kommunen behöver minst 20 nya hyresrätter per år för att möta behovet. Många som jobbar i Sälen kan inte hitta bostäder att hyra, tyvärr. Privata aktörer skulle kunna bygga fler lägenheter och lösa problemet. Läs kommunens bostadsförsörjningsprogram 2023 2026 för att se planen framåt.

Praktiska tips för köpare och säljare

För köpare: Fokusera på Sälen och Stöten där värdena stiger mest. Räkna med att många objekt säljs under utgångspris, men värdet går upp långsiktigt. Läs kommunens bostadsplan innan du köper något.

För säljare: Marknadsför som en skidortsinvestering, det funkar bra. Många vill köpa här året runt. Använd data från de senaste tre månaderna för att sätta rätt pris. Det ger säkrare försäljning.

Vanliga frågor: Varför stiger priserna? Låg nyproduktion av villor och stark efterfrågan från turister driver marknatden. Är det köp eller säljläge? Det är köpläge för långsiktiga investerare. Vilka dominerar marknaden? Fritidshus är vanligast, men permanenta bostäder växer snabbt.

Malung-Sälens kommun är attraktivt för både investerare och familjer som söker något nytt. Fjällnära lägen vid liftar är mest eftertraktade. Marknaden förväntas fortsätta växa när intresset för fjällbostäder höjs framöver.