Vad är en 15 plushus och hur fungerar det

Ett 1,5-planshus är en smart lösning för familjer som vill ha mycket boyta på en liten tomt. Huset har två våningar där övervåningen har snedtak och sänkt väggliv. Det blir allt populärare eftersom det kombinerar rymliga ytor nere med sovrum uppe, utan att ta upp mycket byggarea på marken. För växande familjer utan små barn är detta ofta det perfekta valet (eller bara ett väldigt bra alternativ).

Vad är ett 1,5-planshus egentligen?

Ett 1,5-planshus har en bottenvåning med full höjd och en övervåning med snedtak och sänkt väggliv, högst 0,7 meter. Det räknas ofta som 1-planshus i detaljplaner, vilket underlättar bygglovet på tomter med begränsningar. Byggnadsarean beräknas som husets yttermål på marken och påverkas inte av höjden.

Enligt Skatteverkets regler räknas golvyta med minst 190 centimeters takhöjd som boyta. Du får också räkna 60 centimeter in i snedtaket som boyta. Resten blir biyta. Ett 1,5-planshus ger dig ofta fler kvadratmeter boyta än ett vanligt 1-planshus med samma fotavtryck, vilket är rätt praktiskt faktiskt.

Så här planerar du ditt drömhus

Börja med att kontrollera detaljplanens utnyttjandegrad och tillåten byggnadsarea. Inkludera garage och carport i beräkningen. Ett 1,5-planshus passar perfekt på tomter där 2-planshus förbjuds.

Planera boningen smart: placera vardagsrum och kök nere för dagligt bruk, sovrum uppe för privatliv. Maximera boytan genom takkupor där takhöjden överstiger 190 centimeter. Ansök tidigt om bygglov hos kommunen och mät byggnadsarean som ytterkontur på marken.

Välj tomt med omsorg och kontrollera planen
Placera vardagsrum nere, sovrum uppe
Använd takkupor för extra boyta
Ansök tidigt om bygglov
Överväg totalentreprenad för enklere process

Är det rätt val för din familj?

Ett 1,5-planshus passar växande familjer utan små barn eller personer som inte har rörelseproblem. Trapporna kan vara en utmaning för äldre eller rullstolsbundna personer. Husleverantörer som Vårgårda Hus, Eksjöhus, Skidstahus och Smålandsvillan erbjuder moderna modeller med öppna planlösningar.

Byggtiden är ofta cirka 10 månader från kontrakt till inflyttning. Du får mer yta för pengarna jämfört med ett vanligt 1-planshus. Trenden drivs av stigande tomtpriser och krav på lägre utnyttjandegrad i många områden.

Är detta ditt drömhus? Kontakta en mäklare eller husleverantör och utforska möjligheten vidare. Ett 1,5-planshus kan vara precis det du letar efter.