Rörlig eller fast ränta vilket är bäst

När du köper bostad är ett av de viktigaste valen vilken räntebindning du ska välja. Ska du ta rörlig eller fast ränta på ditt bolån? Rörlig ränta är billigare just nu - omkring 2,6 3,8 procent jämfört med 2,7 3,9 procent för fast. Men billigast är inte alltid bäst. Valet beror helt på din ekonomi och hur mycket osäkerhet du tål.

Vad är skillnaden mellan rörlig och fast ränta?

Rörlig ränta justeras var tredje månad och följer Riksbankens styrränta. Den är billigare men betyder att din månadskostnad kan förändras. Fast ränta låses för 1 10 år. Du vet exakt vad du betalar varje månad, men priset för den tryggheten är 0,2 0,5 procent högre än rörlig.

Konkret exempel: på ett lån på 1 miljon kronor kan skillnaden bli 2 000 5 000 kronor per år. Över tid växer gapet mycket större (och det märks verkligen på plånboken).

Bindningstid	Vanlig räntesats
Rörlig (3 månader)	2,6 3,8%
Fast 1 år	2,7 2,9%
Fast 3 år	2,8 3,3%
Fast 5 år	2,9 3,8%

Hur väljer du rätt för din situation?

Rörlig ränta passar dig om: Du har sparpengar för minst tre månaders utgifter. Du oroas inte av att månadskostnaden kan stiga. Du planerar att betala av lånet snabbt.

Fast ränta passar dig om: Du vill veta exakt vad bolånet kostar varje månad. Räntehöjningar stressar dig. Du behöver förutsägbarhet för din ekonomi.

Tips som faktiskt funkar: Jämför verkliga kundräntor mellan banker - listräntor är höga och går att förhandla om. Prova att dela lånet 50/50 mellan rörlig och fast för att sprida risken. När bindningstiden går ut kan du omförhandla utan ränteskillnadsersättning.

Räkna på dina egna siffror. Ingen lösning passar alla - det handlar om din personliga ekonomi och vad du sover gott för.