Gamla stan barer och nöjesliv

Gamla Stan är Stockholms hjärta och dess mest attraktiva område för både bor och nattliv. Barer i Gamla Stan drar människor från hela världen och skapar en vibrerande atmosfär i de gamla gränd­erna. Men denna popularitet kommer med ett högt pris bostäder här kostar bland det dyraste i Sverige. Området är inte bara en destination för turister utan också ett eftersökt bostadsområde som många drömmer om att bo i.

Varför Gamla Stan är så dyrt att bo i

Gamla Stan har mycket få nya bostäder på grund av strikt kulturminnesskydd. De flesta husen är från 1200 1700-talet och kan inte rivas eller byggas om. Medianpriset för en lägenhet här ligger på 6,5 miljoner kronor, och det beror på det begränsade utbudet.

Barscenen spelar en stor roll (vilket vi oftast inte tänker på). När Mälarkällaren, Pelikan och andra populära barer lockar tusentals besökare varje vecka stiger efterfrågan på centrala boenden. Fler som vill bo här betyder högre priser. Dessutom kräver gamla fastigheter höga underhållskostnader vilket återspeglas i bolånekostnader och bostadsrättsavgifter.

Bostadsmarknaden år 2026

Stockholms innerstad ser starka prisökningar. Under de senaste tre månaderna steg bostadsrättspriserna med 1,6 procent, och årligt stiger de med 7,5 procent. Kvadratmeterpriset ligger på omkring 111 000 kronor.

Problemet är utbudet. Medan bostadsrätter ökar med 25 procent i Storstockholm finns nästan ingen nyproduktion i Gamla Stan. Bara 61 lägenheter lades till i inre staden under 2024 genom om- och tillbyggnation. Det betyder att priserna fortsätter att stiga när färre bostäder är tillgängliga (tyvärr).

Praktiska tips för köpare och hyresgäster

Om du vill köpa: Fokusera på bostadsrätter i Gamla Stan. Använd bolånekalkylatorer för att veta vad du kan betala. Räkna med höga underhållskostnader i äldre fastigheter och besök området flera gånger för att känna pulsen.

Om du vill hyra: Väntetiden hos Bostadsförmedlingen är mycket lång. Hyran i närliggande områden kostar omkring 327 kronor per kvadratmeter. En trerummares hyra kan ligga på omkring 23 000 kronor per månad.

Besök några barer: Gå på Mälarkällaren eller andra lokaler för att uppleva atmosfären. Det hjälper dig att förstå om bullret från nattlivet stör dig eller inte.

Framtiden för området

Få nya bostäder kommer byggas i Gamla Stan framöver. Bevarandereglerna är strikta och kommer att förbli så. Det betyder att utbudet förblir lågt och priserna troligtvis stiger vidare.

Barscenen kommer sannolikt att växa. Det är både bra och dåligt större värdeökning på dina bostäder men också mer buller och turism. Gamla Stan förblir attraktivt men dyrt, och det är osannolikt att förändras inom överskådlig framtid.