Bostäder till salu Göteborg

Göteborgs bostadsmarknad står inför en vändning. Efter svagare tider med små prisfall börjar marknaden återhämta sig, och många undrar när det är rätt moment att köpa eller sälja. Bostäder till salu Göteborg visar ett nytt mönster under 2026 priserna stiger igen, men försäljningstiderna är längre än någonsin. Låt oss reda ut vad som väntar egentligen.

Priserna är på väg upp igen

Centrala Göteborg sjönk endast 0,3 procent under 2025, medan Storgöteborg föll 2,0 procent. Men året 2026 ser helt annorlunda ut. Experter prognostiserar en prisökning på upp till 6 procent framöver. En tvåa på 36 kvadratmeter i Nordhemsgatan såldes för 2 750 000 kronor, medan en etta i Lunden på 37 kvadratmeter gick för 2 230 000 kronor. Linné är dyrast med 76 389 kronor per kvadratmeter, medan Kortedala ligger på endast 18 699 kronor per kvadratmeter. Skillnaden mellan områdena är stor, helt enkelt.

Så långt tar det att sälja just nu

December 2025 visade rekordlånga försäljningstider i Göteborg. Köpare väntar av osäkerhet och utbudet sjunker därför. Men vändningen kommer snart (tror jag i alla fall). När räntorna sjunker och nya bolåneregler träder i kraft från april, förväntar mäklare fler affärer och kortare annonstider. Om du vill sälja nu räkna med längre väntan och möjliga prisminskningar. Var realistisk marknaden tar tid just nu.

Köp eller vänta? Råd för din situation

Förstagångsköpare: Små lägenheter blir mer tillgängliga när marknaden väcker till liv. Du behöver mindre sparande för handpenningen på mindre bostäder.

Villainköpare: Villamarknaden är starkare än lägenheterna. Prisökningen väntas bli högre här, så köp tidigare snarare än senare.

Ekonomi: De nya bolånereglerna från april gör det lättare att få lån. Räkna med detta när du planerar din köpbudget.

Nyproduktion: Områden som Kungälv pressar bostadsrättspriser nedåt med ungefär 10 procent sedan 2017. Det kan betyda bättre priser för dig som köpare (och sparare).

Jämför alltid slutpriser mot utropspriser innan du binder kapital. Utforska både centrala områden och ytterområdena ibland ligger de bästa köpen där färre söker.